¿Cuándo hacer mantenimiento?

Conozca la periodicidad del  mantenimiento y aplique en su edificio

En nuestro último artículo empezamos a hablar de la frecuencia de mantenimiento, quien aún no leyó puede conferir el artículo acá.

Hoy vamos especificar las actividades que deben ser realizadas en el mantenimiento y las señales de cuando este servicio se hace necesario.

Empecemos por el sistema eléctrico. Cuando esté se convierte en obsoleto puede aumentar el consumo de energía y, por supuesto, poner en peligro a todos los residentes. Por lo tanto, es importante comprobar que las instalaciones eléctricas estén en buenas condiciones y, si es posible, restaurar. Normalmente, es necesario revisar o sistema dos veces en el año.

Es eses son algunas señales de que es necesaria atención al sistema eléctrico en el edificio:

  • Luces parpadeantes;
  • Caídas de los disyuntores;
  • Pequeños choques;
  • Caídas de energía constantes;
  • Calentamiento de las tomas.

 

Cuanto al sistema hidráulico, estar sin agua es extremadamente incómodo y causa molestia en la cotidianidad de los propietarios. Un mantenimiento adecuado, puede evitar el desperdicio de agua, contribuyendo también a la economía del condominio.

Por eso, es importante realizar un mantenimiento preventivo en las bombas y sistema de tubería, cada dos meses. Además, es importante mantener las piscinas siempre limpias y evitar la utilización de la misma en el período del invierno.

En condominios donde todo está funcionando perfectamente, implementar un sistema de reaprovechamiento de agua puede ser una medida innovadora que marcará la diferencia económicamente y ecológicamente.

Ya el sistema de seguridad, este varía en cada condominio, básicamente es importante comprobar si todas las cámaras están funcionando correctamente y si los equipos como monitores y alarmas también están operando de manera adecuada. Esa revisión se hace a diario por el propio responsable del área y los servicios más específicos por un técnico dos veces al año.

Además, si el condominio cuenta con cercas eléctricas, es importante tensionarlos periódicamente y verificar si la señalización está hecha de la forma correcta, para así evitar posibles accidentes.

Cuando se trata de sistema de contra incendios, el mantenimiento debe realizarse periódicamente cada dos meses: Desde el alarma de contra incendios, tanques de agua, motores y bombas, hasta la señalización adecuada, no olvidándose de los hidrantes y extintores que deben estar todos instalados conforme a las normas, dentro de la validez y sin daños en las mangueras.

Haciendo eso, además de colaborar para evitar posibles accidentes en el edificio, también, puede evitar demandas por defecto.

El artículo no contiene todos los sistemas o estructuras que hay de hacer mantenimiento. Pero esperamos tener señalizado al menos los más notorios.

Si quieres conocer sobre los demás ítems a tener en cuenta, escribanos un mensaje por déjenos un comentario.

¡Hasta el próximo artículo!

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